资料来源：Zhenjiaolujun（Zhenjiaolujun0426）您知道上海现在被400多家购物中心所包围。从平均水平开始，上海有一个大型购物中心，可容纳约80,000人，而东京平均有20万人。上海的人均商业区仅次于东京的三次迪拜。即使它到达了天花板，上海业务仍在继续爆炸。今年，预计上海将开设近60个新业务，总规模超过300万平方米。其中，新开业的Minhang商业排名的商业数量。预计它将开设12个新业务，面积超过100万平方米……这是建立大型领土的商业上海的建设，以下是有关消费的另一组数字。在今年的第一季度，上海零售消费品总销售额的增长率为负我。这意味着在上海建造和开业的更多购物中心，但他们并没有迅速扩大人们的消费愿望。根据数据，该市现在正在进入一段过度的商业供应时期，因此我们看到，另一端的许多购物中心被上海遗弃。这不是我们第一次谈论这个话题。我们目睹了在上海，太平洋百货商店，梅隆镇广场，伊斯坦，上海土地广场，巴黎春季第六局的上海土地广场的主要地区损失 即使在Lujiazui的商业区，Zhengda Plaza的破坏也被清楚地记住了，诸如Xujiahui Bainaohui之类的专业市场也结束了。 现在，随着更多购物中心的开业 这意味着许多企业逐渐离开 其中一些被消费者和商人抛弃，有些被开发商出售，有些是变更的受害者时间。 我看到上海市正在经历与业务密切相关的新陈代谢。 从裸眼中可以看出，上海购物中心的拆除速度和去除速度上升 特别是大型购物中心 这是位于Minang Wuzhong Road的爱琴海购物中心。它于2017年开业，运营不到十年。这是Hongxing集团商业系统的第一大活动。它的建筑物量超过500,000平方米。这是上海超级巨型商业机构。 一半 现在我在这里，这张照片是如此团结，这是爱琴海购物中心设计的开始，它有两个部分：室内购物中心和街道时尚。 不仅是一条吸引人的街道，而且是音乐弹簧。我永远不会忘记今年春天第一次看到这是亚洲最大的来源。当我将其视为变化的灯光和音乐的场景时，我感到震惊。 今天我在整个购物中心购物，发现除某些内部业务外，外部商店的空缺率约为90％。 进入爱琴海的室外商业街，好像进入废弃的购物中心多年 通往外部街的自动扶梯停止工作 So -call the Fengqing街只是一个贫瘠的地方，沙发可以供人们撒谎。 据说，Aegyanang商店的户外海是以零散的方式出售的，唯一的内部部分是由集团本身经营的。 我在Xiaohongshu看到的消息是真的。一些所有者租用了空闲商店，拥有超过30平方米的所有者证书，每月只收取1,600元的租金和500元的所有权费用。 小孩子本身已经承认，这里的业务并不容易，因此可以将其用作仓库，但据估计目前是空的。 这就是我在爱琴海购物中心看到的 商业街的外部ET处于混乱状态，内部购物中心略有运营 为什么上海有过度供应？不仅是今年上海开放最高的购物中心，而且Vientiane City的大小在整个街道上超过500,000平方米。两个Hishopping购物中心正在为人们的流动争夺同一地点。目前，中国资源获胜。 Longbo已经审查了很长时间。最初，这是一个在日本和韩国进行外国投资的聚会场所，而Takashimaya和Ioperates并不遥不可及。在过去的两年中，日本资助的外国资助的企业长期以来一直失去了上海的荣耀。 如果您最近要去Takashimaya和韩国街，那几乎像您面前的照片一样荒废 即使在过去的两年中，上海流行互联网的新兴业务也面临着空店的问题 我们在说的是下一个：屋顶 它是由法国建筑师让·努维尔（Jean Nouvel）设计的，赢得了2008年Pritzker Architecture奖，这是在中国实施的第一项商业作品。 它曾经吸引了潘辛（Pansin 在上海莱兰的文化中，设计师Express Awards的许多思想。中庭商业区的小规模是修复莉兰·巷（Lilan Alley）的质地。 建筑物中大胆使用的2500盆花的灵感来自上海的人们，他们想在阳台上种植花，前景中使用的颜色自然地融入了街头场景中。 但是，当人们欣赏和欣赏主人作品本质的先驱 看来这个地方不仅是一个登机点，可以在这里拜访游客 这实际上是一个主要基于办公楼的项目。二楼和一楼都是办公空间。在商业空间中只有一个小的象牙。 尤其是内部街道相对荒芜，大约一半的商店关闭或翻新。外街上有许多餐馆和咖啡馆。与周围的宗岛huanyuhui相比，受欢迎程度仅是中等的。 人们想在这里停下来拍照，但是如果您谈论的是餐馆，则可以选择位于街道上的Zhonghai Huanyuhui。 建筑物的外观和轮廓令人惊讶，但是缺乏正在进行的操作的消费内容逐渐成为登机区而不是消费区域。 此类项目是签到点，但除了市中心和郊区以外，缺乏持续的操作。 仅在2024年开业的东杜青蛙城的青布敦丹湖（Danshan Lake），最初有一个愿景，可以在TheTheath的公园主题公园中建造它。 它最初与Diequan Waterfall，五颜六色的花园，海盗船，草莓广场，Luyou Bri等场景融合在一起DGE等，专注于艰苦的消费经验 （来源：Xiaohongshugum使用 @colson.5） 在不到一年的时间里，这家购物中心的悲伤确实留在了这个购物中心。 最近出现在所有人面前，成为电影《好东西》中拍摄的位置 作为消费者，我不知道一切都像我一样，有时是我出去周末散步 您会知道，半年前可能非常受欢迎的购物中心突然开始感到沮丧，或者宣布已经进行了翻新和升级。 “为什么这个地方突然上床睡觉？” “这是购物中心...损失损失吗？”甚至“这仍然是购物中心吗？” 当选择性上升时，新的Binuksan购物购物中心萌芽像蘑菇一样 这意味着，消费者遗弃的一群购物中心仍然发现很难进行最终的斗争。 但这不是最重要的事情。实际上，我在上海最发达的地方的商店中找到了“ Hegang”，Qipu Road批发市场 这里的一些商店不再关心房东免费选择的房东，如果他们支付财产费用，也可能会租用房东。 访问此批发后多长时间？ Qipu路位于Jingan和Hongkou的交界处，是中国东部最大的服装分配中心。 这个市场覆盖了一个只有0.5平方英尺的区域，但收集了10个大型购物中心。达到顶峰，它拥有3,000多家商店和约4,000个培训者。 每当您提到Qipu Road时，任何上海的人都不会说这是曾经是领先的感觉。 我们最近收到了一条消息：上海Qipu Road的商店从今天的70,000元到达500元的高峰，在每月租金的高峰时。 如果这是真的，它将宣布这类业务与时代之间的再见。 实际上，我两年前去了这条街。当时，QIPU路的空缺率很高，租金大大降低。 这是两年前对市场的监管。普通马stable的租金每年为200,000至300,000元，每月租金约为20,000元。 这个数字是Qipu路的一半，或者是更多 但是，当我2025年到达Qipu Road时，两年前的现场与众不同。 我看到的第一件事是一些在高端精品路线上发生了变化的购物中心，真的起床了。 来到Xinqipu，Sheng和Sheng等。 观察他们的主要变化，很明显，环境的整体质量有所改善，尤其是Shinya Urawa Saint和Saint 如果您不在乎老板在地板上堆叠的商品，那么这两个购物中心与今天的购物中心中的商店非常相似。道路宽阔，灯光明亮，空调足够，并且到处都有椅子。当您厌倦了步行时，您可以坐下。 第二，大多数在Qipu Road出售的衣服不再ODS”我们想 我发现了许多美丽的企业，并观察了当今最受欢迎的风格或材料：新的中国风格，lemeth，丝绸 在这里出售的高端妇女的道尔已经达到了不可避免的价格 完全使我对Qipu Road批发市场的自然印象 当然，传统的商品主食每块仍然出售19元，而且很有吸引力 - 尽管许多外国人都来这里购物 但另一方面，这里有十几个购物中心也参加了现有的战斗，而时代显然留下了一些购物中心。 上面提到的这个称为“老挝Xingwang”的批发市场在这里，“每月不可能租用500元”。 昏暗，自动扶梯关闭，商人移动和低名... 进入老挝人，它似乎正在进入一个长期以来一直被忽略的破旧购物中心 计算出的空置率至少为90％或更高 昂仍然让我惊讶 这里的一些空缺商店可能正在租用机智赫特租金。老板说：“每年只支付费用。” 在封闭的商店中，“免费租金”一词实际上是写了的。 这件作品的位置很棒，可以在Laouxingwang购物中心二楼的电梯上看到。如果过去的业务良好，这可能是最受欢迎的商店。 我给墙上的电话号码留下了 - 拥有的土地 可以证实，在Laoxingwang购物中心的二楼有大量的空置商店。 拥有的土地来自上海，在二楼的Laoxingwang有两家商店。他们已经空缺了一年多。目前，您每年只需支付7,800元的费用即可获得钥匙。 每月超过600元，Totalk称，您仍然可以谈论谈判结束后的价格。 门旁边的老板说，老挝旺旺（Lao Xingwang）有许多商店，只需要所有权费用，并且不需要租金。 因此，今天在Qipu路上，您可以算力盟友在这里花一条道路 - 一个月的人民 成功改变的购物中心开始采用高端路线 找到正确的位置后，价格将无法实现，但它变得很受欢迎。 在整个街上，三年前仍在出售10元袜子的旧购物中心并没有放慢脚步，但被忽视得更快。 显然，Qipu Road也参加了股票比赛，两极分化尤其严重 但是从不同的角度来看，购物中心是一个摇钱树 高峰时段可以进行-up -up -to -lent 但是，当TheDevelveders落入紧密的资本链中时，该业务也是第一次拥有被废弃的财产 如今，许多购物中心已成为房地产公司的现金出售中心 在所有房地产公司中，将全面出售购物中心的公司是Wanda 到目前为止，万达已经出售了大量的商业所有权，尤其是万达广场 万达出售其业务的时间表将开始2017 那一年，王·江（Wang Jianlin）以约200亿元人民币的价格出售了Wanda的77家酒店，并以大约200亿元人民币的价格出售了R＆F。 这在2023年之后大大加速。在2023 - 2024年内出售了30多个Wanda Plaza，在2025年初售出了7次售出，今年5月售出了48次。 直到2025年，万达（Wanda Self）持有的广场数量从500多人降至高潮。 万达广场（Wanda Plaza）收购当事方主要由保险资金资助的保险资助，例如新华社保险，阳光保险，房屋保险，Hengqin人寿保险等。 有一次，王·江（Wang Jianlin）带领最富有的中国人在赫伦（Hurun）带领2150亿元人民币财产。一年一度的万达广场（Wanda Plaza）的客运流量超过30亿元人民币，创建了“在中国每100人访问万达的2个人”的业务。 作为fo王江（Wang Jianlin）出售万达广场（Wanda Plaza）的主要原因是商业房地产的领导人是因为他的高责任，其中包括1412亿元人民币的责任，兴趣为400亿元人民币辩论。此外，重新购买义务将能够使Wanda商业管理清单失望。 万达的销售策略是维持运营权，并改用资产光模型 收购方应使用万达广场品牌并支付命名费，以及基本的管理费，过多的收入共享等。 Wang Jianlin离开了最富有的商人，出售一栋建筑物来偿还债务，Wanda的增长近年来 它可能反映了王·江（Wang Jianlin）的个人商业帝国的命运，也是中国商业房地产行业当前转型的缩影。 另一个引起巨大轰动的人，凡克 虽然商业房地产不是Vanke集团业务的过早 但是，t去年，他持续出售商业所有权，也导致了该行业的广泛讨论。 出售的主要物业是上海Qibao的Vanke Plaza和Nanxiang印象城市的股票股票 在成都范克（Vanke）的官方帐户中，公告在成都的范克（Vanke）官方帐户上发布了公告，消费者正在全面展开。 在过去的两年中，比一些房地产公司出售上面提到的商业企业更多 似乎出售购物中心和办公楼已成为流动性紧张的房地产公司最常见的道路。 根据不完整的统计数据 就在去年 去年，中国范围内的中国全民集团以40亿元的价格出售了北京Yiti港口II期股票的64.79％，而当事方是AOF中国人寿保险和Swire Real Estate，损失了17.63亿元。 Shimao Group去年将其中央办公大楼卖给了香港和Xiamen Jimei区综合大楼 房地产公司o加入此商业销售包括Shimao，上海Zhengda，Green Land China Real Estate，Country Garden Pacific，Oct，New World Development等。 可以看出，债务的补给已成为过去两年中房地产的主要主题 在增加时扩大其业务领域的房地产公司通过出售总拥有和办公楼来积极降低其债务比率。 对于一家现金营业额有麻烦的公司，没有什么比出售购物中心更容易恢复了。 尽管资本链没有问题，但许多房地产公司都融合了其内部商业产品线，这些公司提供了贫困的财产，并专注于基本物业。 例如，商业房地产领域的领导者的年收入超过100亿元人民币，中国的资源也被认为是出售贫困的商业所有权。 上海Nanxiang中国资源色彩缤纷的城市是H中国资源货架上的耳朵 2009年，中国资源土地在Nanxiang获得了五个土地，其中包括Wucai City在内的30亿元人民币。 后来，Nanxiang的商业结构由Impression City Mega在地铁上建造的，其体积近340,000平方米。 现在，这项社区业务的空缺率很高，消费者流动较小，显示出沙漠的外观和不可阻挡的粉碎情绪。 土地资源CHINATHE概率将继续关注更高的能级核心资产Vientiane City系列 五颜六色的城市和颂歌都在欢乐中鲜为人知，将来可能会逐渐消失在公众的看法中。 最后 那里有很多人，这里没有人 也许这是当今商业世界的标准 我们目睹了商业世界，从扩展到提高效率 未来的商业房地产也保留成为股票时期，供求关系的回报也在商业界建立。 但是从不同的角度来看 我还认为，无论世界是什么，新陈代谢是健康的 因此，能量自然发生。 上海新兴企业中还有杰出球员的杰出球员 Putuo的中国海外城市Max在开业一年后仍然非常受欢迎 Xuhui Riverside的West Bank Dream Center已升至Magic City的领先业务 这些改变和翻新的业务也找到了自己的“代谢”方式 据说购物中心就像战场 随着人口，消费和股息的增加逐渐消失 增加期限已经过去了，库存期限到了 商业竞赛正式进入下半场，并返回Sohu以查看更多

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